نعتذر عن استقبال طلبات دعم التمويل الإسكاني
و سيتم الإعلان عن موعد تقديم الطلبات في الصحف اليومية والموقع الإلكتروني
المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري
Housing And Urban Development Corporation
برنامج دعم التمويل الإسكاني
نشرة إرشادية
تقديم الطلب
أخي الموظف : انطلاقاً من رغبة الحكومة في تمكين موظفي القطاع العام من الحصول على التمويلالإسكاني من البنوك والمؤسسات والصناديق المالية لتوفير مسكن ملائم داخل حدود التنظيم ضمن مقدرتهم المالية منخلال تقديم دعم مالي لهم فقد قامت الحكومة بإعداد برنامج لدعم التمويل الإسكاني، بموجب تعليمات الاستفادة من برنامج دعم التمويل الإسكاني.
1) غاية البرنامج:
يهدف هذا البرنامجإلى تمكين الموظف (الذي تنطبق عليه شروط الاستفادة) من الحصول على تمويل إسكانيمدعوم لاستغلاله في إحدى الغايات التالية:
1. إنشاء وحدة سكنية على ارضيملكها.
2. شراء وحدة سكنية بقيمه لا تزيد عن (50000) دينارا.
3. شراء قطعة ارض و إنشاء مسكن عليها شريطة أن لا يزيد ما يخصص من التمويل لشراء الأرض عن30 % من قيمة ذلك التمويل.
4. إكمال مسكن يملكه أو توسعته بحيث لا تزيد مساحتهبعد التوسعة أو الإكمال عن (200)م2
مع ملاحظة أن الحد الأعلى للتمويل فيالبنود ذوات الأرقام (1)(2)(3) هو (20000) دينار. بينما في بند (4) الحد الأعلى للتمويل هو(10000)دينار . ويتوجب على الموظف الذي يتم تأهيله للحصول على التمويل المدعوماستغلال شهادة التأهيل خلال ستة أشهر من تاريخ إصدارها و بعكس ذلك تنتهي صلاحيتها.
مع ملاحظة أن الحد الأعلى للتمويل فيالبنود ذوات الأرقام (1)(2)(3) هو (20000) دينار. بينما في بند (4) الحد الأعلى للتمويل هو(10000)دينار . ويتوجب على الموظف الذي يتم تأهيله للحصول على التمويل المدعوماستغلال شهادة التأهيل خلال ستة أشهر من تاريخ إصدارها و بعكس ذلك تنتهي صلاحيتها.
2) شروط الاستفادة:
1. أن يكون المتقدمأردني الجنسية.
2. أن لا يكون المتقدم أو زوجه قد استفاد من خدمات هذا البرنامجسابقاً.
3. أن لا يكون هو أو زوجه أو أحد أفراد أسرته القاصرين مالكاً لمسكن فيالمملكة ويستثنى من ذلك من يملك مسكناً تقل مساحته عن (200)م2 و يرغب بتمويلللتوسعة بقيمة لا تزيد عن (10000)دينار . بحيث لا تزيد مساحة الوحدة السكنية بعدالتوسعة عن (200)م2.
4. أن لايكون المتقدم أو زوجه أو أحد أفراد أسرته القاصرينمستفيداً من أي برنامج إسكاني أو دعم إسكاني من أية جهة , مثل المؤسسة العامةللإسكان و التطوير الحضري باستثناء المستفيدين من قطع أراضي سكنية خالية من البناء أو مقام عليها بناء مساحته اقل من (200)م2 , و أن لا يكون مستفيداً من صندوق إسكانموظفي التربية أو أي صندوق إسكاني آخر، وينبغي أن لا تزيد مساحة الوحدة السكنية بعدالتوسعة عن (200)م2.
5. أن يكون متزوجاً أو مطلقأً أو أرملاً ذكراً أو أنثى و/ أويعيل أسرة.
6. أن لا يزيد دخل الأسرة الشهري المنتظم للزوج والزوجة معاً عن (750) دينار.
7. أنيكون قد أمضى مدة لا تقل عن (5) سنوات في القطاع العام و ما يزال على رأسعمله. (العامل بالمياومة غير مشمول بهذا البرنامج). (موظفي الشركات الحكومية التي نتجت عن الخصخصة وموظفي الجامعات الرسمية غير مشمولين بالبرنامج حالياً إلا في حالات الإعارة لهذه الشركات والجامعات من الوزارات والمؤسسات الحكومية الرسمية) .
3) أسس تحديد الأولويات:
يتم اعتماد الأسسالتالية لتحديد أولويات الاستفادة من خدمات البرنامج :
1. عدد أفراد الأسرة: يعطى مقدم الطلب (4 علامات) عن كل فرد من أفراد الأسرة بما فيهم مقدم الطلب وزوجهوبحد أعلى (24) علامة.
2. عدد سنوات الخدمة في القطاع العام : (بما فيها خدمة العلم) يعطى المتقدم علامة عن كل سنة خدمة تزيد عن الخمس سنوات في القطاع العام و بحد أعلى (27)علامة.
3. عدد سنوات الخدمة لزوج مقدم الطلب في القطاع العام : يعطى المتقدمنصف علامة عن كل سنة خدمة تزيد عن الخمس سنوات الأولى لزوجه و بحد أعلى (8) علامات.
4. دخل الأسرة : يعطى المتقدم علامة لكل خمسة عشر ديناراً يقل فيها الدخل الشهري للأسرة عن (750) دينار و بحد أعلى (33) علامة.
5. العمر :
أ- 30 عاماً فأقل يعطى (8) علامات.
ب- من 31 – 35 عاماً يعطى (6) علامات.
ج- من 36 – 40 يعطى (4) علامات.
وبحد أعلى (8 علامات).
ثم يتم تجميع هذه العلامات وترتيبها بحيث يتم تأهيل الحاصلين على العلامات الأعلى . و في حال تساوي العلاماتتعطى الأولوية للأقدمية في التعيين في الوظيفة العامة.
4) الوثائق المطلوب إرفاقها مع الطلب:
1. صورة عن دفترالعائلة ساري المفعول و مثبت عليها الرقم الوطني للصفحات التي تحتوي على تاريخالصدور و الانتهاء وأسماء أفراد الأسرة. مع إثبات إعالة للمعالين من غير الأفراد المسجلين في دفتر العائلة لمقدم الطلب.
2. وصل بقيمة خمسة دنانير غير مستردةثمناً للطلب .تسدد لدى أي فرع من فروع بنك الإسكان و ذلك على حساب رقم ( 3767/300)فرع جبل عمّان رقم الكمبيوتر
01/01/177282/004 باسم المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري.
5) تقديم طلبات الاستفادة:
أخي الموظف : إذا كنت تسعى لتحقيق إحدى الغايات المذكورة في البند رقم واحد (1) وتنطبق عليك الشروط المذكورة في البند رقم (2) وترغب بتقديم طلب للاستفادة من هذاالبرنامج عن طريق الانترنت فعليك إتباع الخطوات التالية :
1. ادخل على موقعالمؤسسة على شبكة الانترنت على الموقع www.hudc.gov.jo واختار بند تقديم طلب برنامجدعم التمويل الإسكاني.
2. اقرأ النشرة جيدا و التي تتضمن معلومات عنالبرنامج من حيث غاية البرنامج ? شروط الاستفادة ? أسس تحديد الأولويات ? الوثائقالمطلوب إرسالها بعد التأهيل و خطوات تقديم الطلب بالطريقة اليدوية أو عن طريقالانترنت . معلومات عن عملية التأهيل و إصدار الشهادات و الوثائق المطلوب إرسالهابعد التأهيل وبعض الأسس العامة و المعايير المعتمدة لدى البنوك المشاركة فيالبرنامج من حيث منح القروض السكنية المدعومة.
3. في حال انطباق الشروطعليك و أصبحت مقتنعا بتقديم طلب الاستفادة من البرنامج اختار كلمة موافق و في حالعدم الرغبة في تقديم الطلب اختار غير موافق.
4. في حال اختيار بند موافقسوف يتم فتح نموذج طلب و عليك المباشرة بتعبئة المعلومات الدقيقة عنك و عن عملك حسبما هو مبين في الطلب من واقع دفتر العائلة و الوضع الوظيفي الصحيح لان أي معلوماتخاطئة لا تتطابق مع الوثائق التي سيتم طلبها منك لاحقا سوف يؤدي ذلك إلى إلغاء طلبك .
5. ادفع مبلغ خمسة دنانير لدى أي فرع من فروع بنك الإسكان على الحساب رقم(300/3767)فرع جبل عمان رقم الكمبيوتر004/177282/01/01 وتثبيت رقم فيشة الدفع في المكان المبين في نموذج الطلب .
6. سيتم التعاملمع المعلومات التي أدرجتها في الطلب حسب ما ذكرتها و ستتم عملية التأهيل على ضوءهاوسيتم نشر أسماء الؤهلين للمراجعة وتقديم الوثائق التالية إما بالبريد على العنوانالتالي (المؤسسة العامة للإسكان و التطوير الحضري برنامج دعم التمويل الإسكاني ص.ب 2110 عمان 11181 الأردن) أو إرسالها باليد إلى مكتبخدمة الجمهور في جبل عمان أو مكاتب المؤسسة في أبو نصير وجبل عمان و الوثائق المطلوبة هي :-
1. صورة عن دفترالعائلة مثبت عليه الرقم الوطني لمقدم الطلب و زوجه و جميع أفراد الاسره المعالين .
2. فيشه الإيداع بمبلغ خمسة دنانير في حساب المؤسسة كما هو موضح أعلاه.
3. نموذج بيانات وظيفية لمقدم الطلب و زوجه إذا كان عاملاً تبين تفاصيلالراتب و تاريخ التعين
4. براءة ذمه تفيد بعدم الاستفادة من صناديقالإسكان لموظفي وزارة التربية و التعليم و أية وزاره أو دائرة أو مؤسسة لديهاصناديق إسكان .
5. للمالكين يطلب إثبات من البلدية المعنية يبين بأن جميع الأراضي المملوكة لمقدم الطلب وزوجه خاليه أو مساحة البناء القائم إن وجد.
ملاحظة : سيتم مخاطبة دائرةالأراضي و المساحة للاستعلام عن ملكية المؤهلين و أزواجهم و تزويدنا بكشوفاتالملكية للمالكين منهم و كذلك سيتم الاستعلام عن المستفيدين من مشاريع المؤسسةالعامة للإسكان و التطوير الحضري و كذلك سيتم الاستعلام عن عمل أزواج المؤهلينالذين أفادوا بان أزواجهم لا يعملون عن طريق كل من المؤسسة العامة للضمان الاجتماعيو ديوان الخدمة المدنية .
6. بعد وصول الوثائق المطلوبة سيتم تدقيقبياناتها مع بيانات الطلبات المقدمة عن طريق الانترنت و في حال مطابقة البيانات معالوثائق و انطباق باقي الشروط حسب نتيجة الاستعلام سيتم إصدار الشهادات و طباعتها وتوزيعها على المؤهلين حسب الأصول ليتمكنوا من مراجعة البنوك المشاركة في البرنامجللحصول على القروض الإسكانية المدعومة و هي :
01 البنك الأردني الكويتي.
02 البنك العربي.
03 بنك القاهرة عمان.
04 بنك الإسكانللتجارة و التمويل.
05 البنك العقاري المصري العربي.
06 بنكالاتحاد للادخار و الاستثمار.
07 البنك الأهلي الأردني.
08 بنكالأردن للاستثمار و التمويل.
09 بنك الشرق الأوسط للاستثمار.
10 البنك الأردني التجاري .
11 بنك الأردن.
12 المؤسسةالعربية المصرفية (الأردن) .
13 شركة بيت المال للادخار و الاستثمار للإسكان )بيتنا) .
14 البنك الإسلامي الأردني للتمويل و الاستثمار.
15 صندوقالتقاعد لنقابة المهندسين (لأعضاء النقابة فقط) .
16 مؤسسة تنمية أموالالأيتام .
17 نقابة المهندسين الزراعيين .
18 البنك العربي الإسلامي الدولي .
19 صندوق توفير البريد .
أخي الموظف : تأكد من أن الأرقام الوطنية لك ولجميع أفرادالعائلة معبأة بشكل كامل و صحيح (من عشر خانات ) وفي المكان المخصص لها , لأن أيخطأ في هذه الأرقام سيؤدي إما إلى إلغاء طلبك (في حال أن الخطأ أو النقص في رقمكالوطني) أو فقدان العلامات المخصصة للفرد الذي يوجد خطأ أو نقص في رقمه الوطني
6) تأهيل المتقدمين وإصدار شهادات الاستفادة من البرنامج :
1. بعد انتهاء فترةاستقبال الطلبات يجري تدقيقها و إدخالها على جهاز الحاسوب و معالجتها و استخراجالمؤهلين مبدئياً حسب أعلى العلامات.
2. سيتم نشر أسماء المؤهلين مبدئياً لإرسالباقي الوثائق المذكورة سابقا في الفقرة رقم 6 من البند رقم 5 باليد أو عن طريقالبريد المسجل على عنوان المؤسسة المذكور سابقا.
3. ستقوم المؤسسة بالاستفسارعن عمل زوج مقدم الطلب من المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي و ديوان الخدمة المدنية.
4. أرسل كامل الوثائق ضمن مغلف مناسب بواسطة البريد المسجل إلى عنوان المؤسسةالمبين أعلاه.
5. سيتم مطابقة البيانات المدرجة في طلبات المؤهلين مع الوثائقالمقدمة. في حال أن الوثائق مطابقة يتم اعتماد التأهيل المبدئي . و في حال عدممطابقة الوثائق للبيانات المدرجة يتم إلغاء التأهيل . ثم يتم بعد ذلك اعتماد قائمةالمؤهلين من اللجنة المختصة و مجلس الإدارة.
6. يتم نشر أسماء المؤهلين في الصحف المحلية لمراجعة المؤسسة لاستلام شهادات الاستفادة لتقديمها للجهات المصرفية للحصول على التمويل المدعوم.
7. في حال عدم استغلال هذه الشهادة خلال فترة ستة أشهرمن تاريخ إصدارها تصبح لاغيه إلا إذا تمت الموافقة على تجديدها . من قبل اللجنة المختصة.
أخي المواطن:
1. إن دور المؤسسةالعامة للإسكان و التطوير الحضري يقتصر على استقبال الطلبات و تحديد المؤهلين حسبالتعليمات المعتمدة لهذا البرنامج و إصدار شهادات استفادة لهم تؤهلهم للحصول علىالدعم المقرر على القروض السكنية , وإن عليك أخي الموظف السعي للحصول على القرضالسكني من البنوك والمؤسسات والصناديق المالية المشاركة في البرنامج والتي وقعت اتفاقيات بهذاالخصوص مع الحكومة ممثلة بوزارة المالية .
2. الأسس العامة والمعايير المعتمدة لقروض دعم التمويل الإسكاني من قبل البنوك والمؤسسات والصناديق المالية المشاركة في البرنامج:
) هذه الأسسوالمعايير خاضعة للتعديل دون إشعار مسبق من البنوك و المؤسسات المالية المشاركة (
أ. سعر الفائدة : تقوم البنوك والمؤسسات المالية المشاركة في البرنامج بتطبيقسعر الفائدة الدارج على مجمل القرض بحيث تتحمل الحكومة (3.5) نقاط مئوية من سعرالفائدة بالنسبة للبنوك التجارية و 36% من قيمة المرابحة بالنسبة للبنوك والصناديق والمؤسسات المالية التي تتعامل بطريقة المرابحة الإسلامية وباقي نسبة الفائدة أو المرابحة يتحمله المقترض.
ب. إن قيمة القرض تتناسب طردياً مع قيمةالدخل الشهري الحر للمقترض (أي الدخل الصافي بعد تنزيل الاقتطاعات) بمعنى أنه كلما زادالدخل الشهري كلما زاد القرض بحيث لا يتجاوز
(20000) ديناراً مع ملاحظة أن هناك بعضالبنوك تطبق معادلة لتحديد قيمة القرض المستحق بحيث تتراوح قيمته بين 30-40 ضعف دخلالأسرة الشهري المنتظم.
ت. هناك بعض البنوك و المؤسسات المالية المشاركة تطلبتوفير ما يلي :
1. الكفلاء
2. تحويل الراتب أو القسط فقط
ث. بعض البنوك لا تمنح قروضاً على الأراضي المملوكة مشاعاً و خاصة عندما تقل حصة المقترض في العقار عن 25% وبعضها تمنح قروضاً على الحصص المشاعية شريطة تقديم كفيل أو كفلاء لضمان سدادقسط القرض.
ج. لا تمنح القروض على الأراضي أو الوحدات السكنية المُخصصة تخصيصاً وخاصة في مناطق الأغوار والعقبة , إذ تطلب البنوك أن تكون الأراضي مملوكة بسند تسجيل.
ح. لا يتم منح القروض على العقارات خارج التنظيم.
خ. المدة القصوى للسداد للبنوك التجارية (20) سنة وللبنك الإسلامي ومؤسسة تنمية أموال الأيتام (10) سنوات، علماً بأن مدة السدادتتناسب عكسياً مع عمر المقترض أي كلما زاد عمر المقترض كلما قلت مدة السداد.
ملاحظة : (هناك بنوك ومؤسسات وصناديق مالية تتعامل بطريقة المرابحة الإسلامية مشاركة في البرنامج) .
وأخيراً أخي الموظف :
إن عملية منح القروض ستتكرر دورياً و بنفس الطريقة فلا تكن في عجلة من أمرك فيمكنك التخطيط للاستفادة من التمويل في الدورات الآتية بعد التأكد من قدرتك علىتلبية طلبات البنوك و الصناديق و المؤسسات المالية المشاركة في البرنامج لغايات حصولك علىالقرض الإسكاني المدعوم وبعد تحديد هدفك وإيجاد العقار السكني التي تنوي الاقتراض من أجل شراؤه أو إنشاؤه أو توسعته.
لمزيد من الاستفسار يمكنك المراجعة على الهواتف ذوات الأرقام ( 4644307 - 4649399 فرعي383) (5105094 - 5105093) وحدة دعم التمويل الإسكاني.
