الموضوع: دراسة لوضع قطاع الإسكان الأردني بين دول العالم على بعض المؤشرات الإسكانية
الأهداف : تقييم وضع قطاع الإسكان الأردني من بين دول العالم .
معد الدراسة: المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري:إدارة السياسات: الإسكانية/مديرية البيانات الإسكانية.
النتائج : نعرض لأبرز المؤشرات الإسكانية على النحو التالي:
1. وسيط سعر المسكن إلى وسيط الدخل السنوي للآسرة: يعبر عن هذا المؤشر بعدد السنين التي يمكن أن تشتري فيها الأسرة مسكنا إذا ما وفرت جميع دخلها خلال تلك السنين تحت ظروف الأسعار الوسيطة للمسكن والدخل الوسيط للأسرة على افتراض ثبات هذه الظروف. بلغ هذا المؤشر في الأردن للأعوام 1997، 2002، 2005 على التوالي (5.14) ، (4.8) ،(8.1) سنة للحصول على مسكن، وقد شهد هذا المؤشر ارتفاعا عام 2005 بحكم ارتفاع أسعار الأراضي ومستلزمات البناء. وبالمقارنة مع متوسط العالم على هذا المؤشر والبالغ (7.03) سنة للحصول على مسكن، يظهر تراجع الأردن على هذا المؤشر عام 2005 بحكم ارتفاع أسعار الأراضي ومستلزمات البناء .
2. نسبة قيمة الإيجار السنوي للدخل السنوي للأسرة. يعكس هذا المؤشر مقدرة الأسرة في السوق الإسكاني . بلغ هذا المؤشر في الأردن للأعوام 1997، 2002،2004 على التوالي (20%)، (21%)، ( 20%). وقد بلغ هذا المؤشر على مستوى العالم( 21%). ويعتبر الأردن من الدول التي ترتفع فيها القيم الايجارية على الرغم من تحرير العقود الجديدة من ضوابط الإيجار وتأجيل تحرير العقود القديمة إلى عام 2010.
3. نصيب الفرد من مساحة البيت بالأمتار المريعة : يعكس هذا المؤشر مدى الازدحام السكني، بلغ هذا المؤشر في الأردن للأعوام 1994، 2002،2004 على التوالي (17.9م2)، (18.6م2)،(20م2). وقد بلغ العالم على هذا المؤشر (13.84م2) في حين جاءت الدول الصناعية بالمرتبة الأولى (35.79 م2) و يظهر أن وضع الأردن على هذا المؤشر في مرتبة متقدمة بين دول وأقاليم العالم.
4. نسبة عدد الوحدات السكنية المبنية من المواد الدائمة من جملة عدد الوحدات السكنية: يعكس هذا المؤشر المقدرة الاقتصادية للمجتمع. حيث بلغ الأردن على هذا المؤشر للأعوام 1994، 2002،2004 على التوالي (97،99،99 %). وقد بلغ العالم على هذا المؤشر (75%).
5. إيصال المساكن بشبكة المياه والكهرباء والصرف الصحي: يظهر أن الأردن في مرتبة متقدمة ما بين أقاليم العالم من حيث إيصال مساكنها بالماء والكهرباء والصرف الصحي. حيث بلغت نسبة المساكن الموصلة بشبكة المياه عام 2004 (92.4%) مقابل (66.24%) على مستوى العالم. وبلغت نسبة المساكن الموصلة بالكهرباء (99%) مقابل (76.64%) على مستوى العالم. في حين بلغت نسبة المساكن المتصلة بشبكة الصرف الصحي (57.3%) مقابل (51.8%) على مستوى العالم.
وضع الأردن عام 2004 على بعض المؤشرات الإسكانية مقارن بأقاليم العالم عام 1996
|
|
نسبة سعر المسكن إلى الدخل السنوي
|
نسبة إيجار المسكن للدخل
|
مساحة المسكن
م2/فرد
|
لمساكن المبنية من المواد الدائمة
|
نسبة المساكن الموصلة بشبكة المياه
|
نسبة المساكن الموصلة بالمجاري
|
نسبة المساكن الموصلة بالكهرباء
|
|
إفريقيا
|
6.94
|
25
|
8.42
|
60.45
|
37.55
|
12.7
|
42.38
|
|
الدول العربية
|
6.51
|
19
|
13.67
|
83.88
|
77.4
|
58.91
|
90.19
|
|
الأردن
|
8.1
|
0.20
|
20
|
99
|
92.4
|
57.3
|
99
|
|
أقطار أسيا الباسيفيكية
|
8.42
|
23
|
10.22
|
71.17
|
63.23
|
38.42
|
86.07
|
|
الدول الصناعية
|
4.29
|
21
|
35.79
|
98.19
|
99.43
|
97.78
|
99.43
|
|
دول اميريكا أللاتينيه
|
3.75
|
20
|
14.71
|
78.21
|
76.80
|
62.46
|
91.6
|
|
دول التحول الاقتصادي
|
11.97
|
4
|
17.57
|
97.17
|
96.56
|
88.64
|
99.2
|
|
الجميع
|
7.03
|
21
|
13.84
|
75
|
66.24
|
51.82
|
76.64
|
